[湖南省]湖南中级职称公积金贷款，湖南省直公积金贷款条件贷款额度

湖南常德：取消贷款额度与公积金缴存余额挂钩

常德市风光 常德市人民 *** 官网 图

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9月8日湖南中级职称公积金贷款，澎湃新闻从官方微信号“常德发布”获悉，近日，湖南省常德市住房公积金中心发布《常德市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款相关政策湖南中级职称公积金贷款的通知》(简称《通知》)。此次政策调整主要包括提高常德市住房公积金贷款额度，放宽借款申请人家庭还贷能力测算标准。

新政显示，缴存职工购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款更高限额调整为50万元，夫妻双方均缴存了住房公积金的，贷款更高限额调整为60万元。

同时，放宽借款申请人家庭还贷能力测算标准。在测算借款申请人家庭还贷能力时，可综合考虑住房公积金月缴存基数、银行收入流水、其他债务等情况;借款申请人及配偶若存在其他债务的(不含住房贷款)，可按借款申请人及配偶可对冲还款的住房公积金额度测算贷款发放额度。

此外，取消贷款额度与住房公积金缴存余额挂钩的限制。取消“借款人申请贷款额度不得高于申请人及配偶公积金账户缴存余额的15倍”的操作规定。

在此之前，常德市还于今年4月明确中心城区购新房按实际缴纳契税给予50%财政补贴。按照发布的《常德市进一步促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施(试行)》，对在市中心城区购买新建商品房(不包括车位、车库和杂物间等)的购房人，按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。在市中心城区购买首套新建商品住房时，全日制博士研究生、正高级职称人员以及高级 *** 补贴标准为200元/平方米，全日制硕士研究生、副高级职称人员及 *** 补贴标准为150元/平方米，全日制本科生、中级职称人员及高级工补贴标准为120元/平方米，全日制专科生及中级工补贴标准为100元/平方米。有效期至2023年12月31日止。

什么是公积金贷款?湖南公积金贷款申请条件

购房者在购房置业时多数都要通过贷款来实现自己的住房梦，对于以缴存住房公积金的购房者来说，在购房时都会选择用住房公积金来贷款购房，那么究竟什么是住房公积金贷款？在湖南省住房公积金贷款申请需要哪些条件？

什么是住房公积金贷款？

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

湖南省住房公积金贷款申请贷款条件：

1、所购住房位于长沙地区范围内且属省直公积金中心认证楼盘。

2、借款人在省直公积金中心有公积金账户且公积金账户状态正常，正常缴交住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月；或者借款人在湖南省内其他市州公积金中心（不含长、望、浏、宁）有公积金账户且状态正常，正常缴交住房公积金1年（含）以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前1个月。

3、申请办理贷款职工及配偶符合人民银行征信系统管理的相关规定。

（以上回答发布于2013-10-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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湖南：高层次人才更高可办理240万元省直公积金贷款

近日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布《关于湖南省内高层次人才申请省直公积金贷款的通知》（以下简称《通知》），为着力解决高层次人才购房贷款需求，明确高层次人才的贷款额度更高可达到240万元，省内市州高层次人才符合长沙市人才认定标准可参照执行。

《通知》明确，贷高层次人才在湖南省范围内（省直中心及省内其他住房公积金管理中心，不含长沙住房公积金管理中心）正常缴存住房公积金，不受正常缴存12个月以上的限制。

此外，高层次人才申请个人住房公积金贷款额度，更高可放宽至省直中心更高贷款额度的4倍（240万元），配偶如果也属高层次人才的，夫妻双方合计更高贷款额度不超过240万元

据湖南省直单位住房公积金管理中心相关负责人介绍，在省政务服务大厅省直住房公积金中心营业部设立高层次人才公积金贷款专柜，具体负责高层次人才政策咨询、服务预约，提供“一站式”便捷服务，《通知》执行有效期为2年。

据观点地产新媒体了解，《通知》明确贷款对象为，经省、市人才办、组织与人社部门认定为A、B、C、D类高层次人才，获得人才绿卡或人才证书。

根据《2021年长沙高层次人才认定目录》，长沙市高层次人才按照国际顶尖人才、国家级领军人才、省市级领军人才、高级人才等4个层次分类。

A类国际顶尖人才，需获得国际知名科学技术奖项，包括诺贝尔奖、中国国家更高科学技术奖等，或者是中国科学院院士、中国工程院院士，或者是世界500强企业总部首席执行官等等。

B类国家级领军人才，需获得国家自然科学奖、国家技术发明奖等，或者是中国500强企业总经理级主要经营管理人才，世界500强总部技术研发和管理团队核心成员等。

C类省市级领军人才，须满足下列条件之一：享受国务院特殊津贴专家；省部级有突出贡献的中青年专家；中国专利银奖和优秀奖、中国外观设计金奖、省专利奖特等奖和一等奖前3名等。

D类高级人才，须满足下列条件之一：具有正高级专业技术职务任职资格，并作为主要成员承担过省级以上研究课题或成果获省级以上奖励的专业技术人才；长沙市优势主导产业和战略新兴产业领域年薪50万元以上的高级经营管理和研发人才等等。

湖南省公积金贷款最新政策是什么

法律分析：贷款对象贷款对象：在湖南省行政区域内（不含长沙中心）具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工。缴存人或其配偶在长沙地区范围内，购买符合不动产登记中心交易规定的能进入市场流通条件的普通存量住宅（简称“二手房”），在未完成过户交易前，可申请住房公积金贷款。

申请条件：

（一）借款人已按时连续足额缴存住房公积金12个月以上，且至少应当缴交至申请贷款前2个月，不含补缴，账户状态正常，没有未终止的住房公积金提取还贷约定。

（二）借款人已支付不低于规定比例的首付款，与售房人签定的《存量房买卖合同》未超过12个月。

（三）借款人有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力。

（四）借款人及配偶个人信用记录良好，符合省直中心信用审核标准。

（五）借款人申请贷款的房屋为家庭之一套或第二套住房（注销房产不计）。且申请公积金贷款的此套住房未办理购房提取（包括借款人和配偶在省直中心或其他公积金中心的购房提取）。

（六）借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次，且均无未结清的住房公积金贷款；如有住房公积金贷款的，须结清公积金贷款满6个月后方可申请。

（七）借款人购买的二手房须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》，产权清晰，无债务纠纷，未设定居住权，符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。

（八）借款人购买别墅、商业用房、商住两用房、公寓等非普通住宅的；借款人家庭现有一套住房面积超过144平方米（含）的；借款人与他人进行房产置换的；均不得申请住房公积金贷款。

（九）符合省直中心和商业银行有关个人住房贷款的其他规定。

（十）借款人符合国家及省、市的房地产调控政策规定的条件。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的更高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

第十条 直辖市和省、自治区人民 *** 所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民 *** 的不以营利为目的的独立的事业单位。

2022湖南直公积金贷款额度怎么算？计算公式是多少？

湖南省直公积金贷款的更高贷款额度不得超过60万元湖南中级职称公积金贷款，其贷款额度计算公式如下：

计算公式：贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）xN倍数

N倍数根据上一年度住房公积金个人住房贷款率确定。配偶住房公积金账户连续正常缴存6个月以上的湖南中级职称公积金贷款，可以合并计算贷款额度;配偶住房公积金账户封存或近6个月停缴的湖南中级职称公积金贷款，其账户余额不计入贷款额度测算，缴存基数也不计入家庭月收入。经测算，借款人更高贷款额度低于20万元的，按20万元核定。